在法国购买房地产的5条建议

在法国购买房地产的5条建议

在不同的国家购买房地产是一件谨慎的事情,各个国家的房地产法律是不同的,汇率也是件令人头疼的事情,寻找所购房地产地区的信息也是很困难的,但是,有几件事情您可以在开始房地产交易之前来做,这样可以使后面的程序变得顺利一些。

当您在寻找法国房地产的时候,应该找一个信誉好的有经验的国际房地产公司, 因为在跟国外房产所有者打交道的时候,您需要应对各种各样的法律条款,这时候经验是很重要的。 (more...)

生活在法国的几大优势

生活在法国的几大优势

能在法国购买房地产而生活在这里本身就是一项福利,法国有很多迥别于世界上其他国家的优势和亮点,从繁忙的城市到幽静的乡村都有迷人的风景、古老的建筑、典雅的村庄,繁忙的大都市和高质量的生活,法国为那些厌倦了乏味枯燥而想体验一把丰富人生的人提供了一切可能。

天气--法国的天气是不同的,从寒冷的北方山脉到日光充足的地中海岸,总的来说,这里的气候温和不像世界其他地方的气候那样极端。 (more...)

在法国购置房产以供出租(buy-to-let)

在法国购置房产以供出租(buy-to-let)

在法国购买房地产以供出租也是一种投资方式, 在购买之前做出计划或者提前了解一下还是非常有必要的。

什么最重要---位置,位置,位置 :

在法国购置房产以供出租也是颇有争议的,一些不择手段的房地产开发商拥有过量的房产,而那些投资购房者就不可能买到高质量,高回报的房源来出租,鉴于此,这些投资者甚至以低价卖掉了他们手中的房地产。 (more...)

如何得到法国的抵押贷款

如何得到法国的抵押贷款

首先您要出示公民身份证明:一本护照、结婚或者离婚证明和您的信用证明。

如果您是在职人员,您必须出示最近三个月的工资单和您的银行结单,您也必须出示您最近的年纳税申报单和任何现在抵押结存证明或者借出款证明。 (more...)

法国信贷市场的消费者保护法

法国信贷市场的消费者保护法

作为一个外国投资者, 您也许倾向于从您当地的信托银行为您的法国房地产办理按揭贷款,但是,要得到法国的资金可能要提供税额、股票、遗产、当前汇率或者其他的能让您得到法国抵押贷款的好方法。 由于对外国抵押产品不熟悉或者语言障碍,当您申请外国资金时一定要谨慎,首先是仔细阅读一些法国抵押市场的相关条款来保护您自己和您的资产,并熟悉一下哪些东西是行得通的;其次就是确信您有一个够资格的,能讲双语的人来使您的利益最大化。 第三步是了解和理解法国政府保护消费者购买法国房地产的法律,法国的法规规定了很多贷方必须遵从的规章制度。 (more...)

外国投资者在法国贷款的条件,建议和事实

外国投资者在法国贷款的条件,建议和事实

法国的借款条款和准则跟您的国家是非常不同的,如果您是一个非当地居民而又非常想得到法国资金的话,做好充分的准备工作是非常重要的。

在法国,如果您不能在规定的限期内偿还所贷房款,贷方有权以公开拍卖的方式来出售您的房地产。

如果您不是一个当地居民,而又想从法国贷方得到一笔抵押贷款的话是非常不容易的,您必须认真准备并提供详细的财政资料。 (more...)

投资者在法国购买off-plan房地产的好处

投资者在法国购买off-plan房地产的好处

对投资者来说,在法国购置off-plan房地产有很多好处,比如:您可以把房产再以高价抛售出去,购置之后用来出租,对一个精明的投资者来说购置off-plan房地产绝对是一个明智之举。

地理位置决定着购买off-plan房地产的利润空间,优越的地理位置,优美的风景,足够的私人空间,理想的面积都是值得考虑的,当然,如果您要购买off-plan房地产,您有机会选择最佳的位置来取得利润最大化。 (more...)

生活在巴黎

生活在巴黎

大多数人提到法国,首先想到的是巴黎,几个世纪以来,从时装到艺术,巴黎一直是整个世界的文化之都。很多人决定搬到法国的原因是希望能够住在巴黎或者巴黎附近,生活在巴黎就是走进了一个富有浓厚历史文化的国家,同时也是生活在世界时尚的最前沿。

巴黎是欧洲最古老和最赋传奇色彩的国家之一,几个世纪以来它既是时尚的导航者也是全球变化的风向标,包括社会改革、艺术、烹饪。它是一个令人兴奋的城市,在保持着迷人过去的同时也在继续孕育而改变着。 (more...)

如何在法国开始做生意

如何在法国开始做生意

说到在法国做生意,有些程序您还是有必要了解一下的。首先,像其他生意一样,您必须为您的公司取个名字。在法国,国家房地产工业局需要确认您所使用的名字在这个国家是独一无二的,当然这不是强制性的,但是强烈建议您这样做,因为它是免费的,况且这样做也是有好处的,安全总比后悔好。

您需要存入一笔生意启动金,这笔资金会存入一个公正机构(比如:银行或者定金托付办公室)直到生意注册完成方可取回。 (more...)

公证员在法国房地产交易中的作用

公证员在法国房地产交易中的作用

法国的公证员是政府的行政官员,他们是依法任命,并受法国司法部长领导,总的来说,公证员是一个政府的行政官员,负责接收所有的法案和需要官方批准的合约,他们确保文件的时效性,正确性和真实性并提供原文件的副本。

在法国房地产交易中,公证员对交易条件是否相符负责。他们代表一个独立的,公正的第三方,他们既不代表买方的利益也不代表卖方的利益,只是确保交易的公正性。公证人并不代表买方,他们只是按照买方的要求来做,支付给他们费用也是买方的责任。 (more...)

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